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Formation - Gestion immobilière & administration de biens gestion locative

Sud Formation CCI Hérault propose dans le cadre de la formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet, la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l'exercice de la profession.

500 € net
Mots-clés: 
  • # immobilier # formation continue
Public concerné
  • Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l'article 3 de la loi du 2 janvier 1970 ou lorsqu'il s'agit de personnes morales, leur représentant légal ou statutaire.
  • Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l'article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau.
  • Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte de ce dernier.
Objectifs pédagogiques
  • Identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels.
  • Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée.
  • Etre capable de délivrer un conseil approprié pour l'optimisation du patrimoine géré.
Programme

GESTION LOCATIVE

Thème juridique

Evolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité. Cadre légal encadrant l'administrateur de biens. Le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative. Mise au point sur les baux d'habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire. Locations saisonnières. Baux commerciaux. Principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement. Etablissement de l'état des lieux.

Thème comptable

Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion. Gestion des dépôts de garantie. Garantie financière et pointes bancaires. Etablissement du compte rendu de gestion. Reddition des comptes.

Thème fiscal

Etablissement de la déclaration des revenus fonciers. Imputation du déficit foncier Lois de défiscalisations liées à l'investisseur. Gestion des honoraires : Principe de la répartition des honoraires de location et de relocation. Honoraires de gestion courante et prestations particulières.

GESTION DE LA COPROPRIETE

Généralités

Le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R. Règlement de copropriété et état descriptif de division. Modalités et contenu de la convocation. Etablissement de l'ordre du jour, règles de majorités. Diffusion du procès-verbal d'assemblée.

Assurances

Responsabilité civile de l'agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes. 

Gestion des travaux

Etablissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux.

Notions comptables 

Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables. Mutation du lot de copropriété. Voie de recouvrement des charges Relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies.

Coût
  • 500 euros net par personne inscrite à cette formation.

Possibilité de prise en charge totale ou partielle des frais de formation par votre OPCA

Téléchargez le descriptif de la formation et le bulletin d'inscription (.pdf - 430.15 Ko)

Informations pratiques
  • Dates : les mercredis 31 mai et 07 juin 2017
  • Durée : 2 jours de formation (14 heures).
  • Horaires : 09H / 12H30 - 14H / 17H30
  • Lieu : Sud Formation - Montpellier - 2300 Avenue des Moulins Montpellier

Contact : Valérie LONG-ARAGON
Tél. 04 99 513 500
v.longaragon@sudformation.cci.fr